La Coca creció cuando Aspe se quedó pequeño dentro de sus callejas y la población buscó vivienda nueva fuera del núcleo. El resultado es un barrio de manzanas regulares, aceras amplias y edificios de cuatro y cinco alturas levantados entre los años setenta y noventa, con bajo comercial en las calles principales.
La vivienda tipo ronda los noventa metros, con tres o cuatro dormitorios, terraza tendedero y trastero en la planta baja o bajo cubierta. La distribución es de pasillo central, con puertas de medida moderna y un salón que admite sacar el mueble entero, lo cual acorta el trabajo respecto a una casa del núcleo histórico.
Vaciar una casa heredada o que se vende
Los encargos de este barrio llegan sobre todo de pisos que cambian de manos. Propietarios que venden y quieren enseñar la vivienda despejada, hijos que trasladan a un padre a residencia y dejan un piso completo, y arrendadores que reciben la llave al vencer un contrato y disponen de pocos días para volver a alquilar.
También escriben administradores de fincas que gestionan un piso vacío por encargo de una comunidad de herederos, y agentes inmobiliarios que prefieren entregar la vivienda barrida antes de la sesión de fotos. Con fechas tan ajustadas, el compromiso de entrega pesa tanto como la cifra.
Vaciado de casas y cámaras en la Coca
Aquí la variable que manda es el ascensor. Una cabina donde entra un colchón de matrimonio de canto cambia por completo el reparto de horas: el contenido baja en cargas seguidas y el equipo se dedica a embalar y clasificar. Cuando la cabina resulta justa, se combina ascensor para las cajas y escalera para las piezas largas, y ambas cosas quedan anotadas.
El segundo dato es el sitio de carga. En la Coca la banda de aparcamiento permite dejar el camión frente al portal casi cualquier día, con lo cual el acarreo se reduce a unos pasos. Si coincide con mercado o con una obra en la acera, se pide la reserva de espacio con antelación y el día de entrada se fija contando con ella.
Bloques de cuatro y cinco alturas
Ascensor de cabina útil, portal ancho y rellano con giro suficiente para el mueble largo.
Calles con banda de aparcamiento
El vehículo aguarda pegado al portal y el trayecto entre la puerta y la caja se cuenta en pasos.
Trasteros de planta baja y cubierta
Espacios pequeños que concentran mucho volumen y entran en la misma medición.
Bajos comerciales y garajes
Locales con persiana a pie de calle y plazas de garaje con rampa de maniobra medida.
Cómo se vacía una casa con cámara
La jornada arranca por el trastero, porque vaciarlo primero libera un sitio donde clasificar mientras se trabaja arriba. Después se protege la cabina del ascensor y el suelo del rellano, se desmontan las camas y el armario de puertas correderas, y se organizan cargas por peso alternando lo voluminoso y lo pesado.
Con el ascensor en marcha y el camión delante del portal, un piso completo de tres dormitorios se resuelve habitualmente entre la mañana y la media tarde. Al final se barren todas las estancias, se revisan armarios y terraza, se hace el reportaje de entrega y las llaves vuelven a quien las abrió.
Valoración medida en %M%
Tomamos los metros y las plantas, calculamos el volumen en metros cúbicos, miramos qué tipo de contenido hay y comprobamos el acceso: escalera o ascensor, y dónde puede esperar el camión mientras se carga.
Escrito con el desglose y el calendario
Recibes un documento con el desglose por partidas y, en el mismo papel, el día de entrada, las jornadas que ocupa el trabajo y la fecha de entrega de la vivienda barrida.
Jornadas de vaciado en %M%
Llegamos con el equipo dimensionado sobre esa medición, protegemos rellano, peldaños y barandilla, y bajamos separando desde el primer viaje lo aprovechable, el metal, la madera y los aparatos eléctricos.
Entrega dentro de la fecha
La casa queda barrida, con reportaje fotográfico del antes y el después, y las llaves vuelven a quien las entregó dentro del plazo firmado.
Retirada de muebles, aperos y esparto
Un piso de la Coca entrega el mobiliario completo del salón, los dormitorios y la cocina, más el electrodoméstico grande, la ropa de armario y las cajas del trastero, que suelen guardar herramienta, adornos de temporada y aparatos antiguos todavía montados en su caja original.
El frigorífico y el aire acondicionado llevan gas refrigerante y viajan aparte por su canal, con la extracción hecha en planta autorizada. El pequeño aparato eléctrico va a recogida específica, el textil en buen uso pasa a reutilización y el mueble laminado se separa por fracción de madera. Las bicicletas y el material deportivo en estado de uso encuentran destino antes que planta.
Qué encarece el vaciado de una casa
Lo que baja el importe en la Coca está a la vista: ascensor útil, plaza libre delante del portal y un mueble moderno que sale entero por la puerta. Lo que lo sube tiene que ver con la cantidad más que con el recorrido, y aparece cuando el trastero llega hasta el techo o cuando la vivienda acumula el contenido de dos casas tras un traslado.
Sea cual sea el caso, la cuenta se cierra antes de reservar la fecha y se entrega desglosada línea a línea. Mira las zonas donde trabajamos o cuéntanos la tuya desde contacto.
Preguntas frecuentes en la Coca
¿Qué es un vaciado de piso?
Es el trabajo de dejar una vivienda completamente despejada y barrida, con todo su contenido retirado y con cada cosa encaminada a su destino. Abarca el mobiliario, los electrodomésticos, la ropa, los libros, la vajilla, los enseres y lo que guardan la cámara, la bodega, el garaje, el patio y los armarios empotrados.
Incluye el desmontaje del mueble que la escalera pide despiezar, la protección de peldaños y barandilla durante la bajada, la separación en origen del metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos, la reventa o donación de lo que conserva uso, la entrega del resto a gestor autorizado y el barrido final de todas las estancias.
Al terminar, la casa queda lista para enseñarla, alquilarla, venderla o empezar una reforma, y se entrega con reportaje fotográfico del antes y el después.
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?
El importe se calcula sobre cinco medidas y no sobre una tarifa cerrada de catálogo: los metros de la vivienda, las plantas que hay que recorrer, el volumen aproximado en metros cúbicos, el tipo de contenido y el acceso, entendido como la escalera o el ascensor y el punto donde el camión puede esperar.
A partir de ahí se suman las horas de equipo, los viajes, los metros de acarreo, las toneladas que van a planta con su tasa y las partidas que llevan tratamiento aparte, y se resta el valor de lo aprovechable. El resultado se entrega desglosado línea a línea para que se pueda leer y comparar.
Por eso preferimos ver la vivienda o unas fotos antes de decir una cifra: un número dado a ciegas por teléfono se acaba corrigiendo, y aquí el número que se firma es el que se paga.
¿Tu casa está en la Coca? Te ponemos cifra y fecha por escrito
690 220 944