El término de Aspe se extiende mucho más allá del casco y guarda un buen número de casas de campo repartidas entre bancales de uva embolsada, almendro y monte bajo, con la sierra del Tabayá cerrando el horizonte. Son fincas de acceso por camino, unas asfaltadas hasta la puerta y otras con el último tramo de tierra.
La vivienda suele ser de planta baja alargada, con cocina de leña, porche y habitaciones añadidas a lo largo de los años. Al lado aparece el almacén de aperos, y con frecuencia una balsa, un corral y una era. Ese conjunto entero es el que se mide, porque en el campo el volumen vive fuera de la casa tanto como dentro.
Vaciar una casa heredada o que se vende
Nos escriben herederos de una finca familiar que ha quedado sin uso, propietarios que venden la parcela y la entregan despejada, y compradores llegados de fuera que necesitan la casa vacía antes de empezar la reforma. También agricultores que dejan la actividad y quieren liberar el almacén.
En el campo el motivo llega casi siempre acompañado de una fecha agrícola o notarial: una escritura, un arriendo de las bancadas o la campaña de embolsado, que conviene respetar. El calendario se ajusta a esa referencia y se firma junto al importe, de manera que ambas partes trabajan con el mismo día en la cabeza.
Vaciado de casas y cámaras en las partidas rurales de Aspe
Vaciar en el campo se resuelve casi todo en horizontal, lo cual ahorra escaleras, y se complica en el kilometraje, que es la variable propia de esta zona. Se mide la distancia desde el pueblo, el estado del camino y el tamaño de vehículo que llega hasta la puerta, porque de ahí depende cuántos viajes hacen falta y cuánto dura cada uno.
Cuando el último tramo pide vehículo pequeño, se organiza una lanzadera hasta un punto donde el camión grande aguarda. Esa maniobra se calcula antes, con el camino visto en la visita o en las imágenes que nos mandes, y aparece en el presupuesto con sus viajes contados uno a uno.
Casas de campo con porche y era
Planta baja alargada, ampliada por tramos, con acceso rodado hasta la misma puerta.
Almacenes de aperos y maquinaria
Naves pequeñas con herramienta de viña, cajas de embolsado y motor de riego.
Corrales, balsas y eras
Anexos exteriores donde se acumula material de años y que entran en la misma valoración.
Caminos del término
Últimos tramos de tierra que condicionan el tamaño del vehículo y los viajes previstos.
Cómo se vacía una casa con cámara
En el campo la jornada se organiza alrededor del vehículo. Se coloca donde admita giro y se van formando montones por fracción alrededor de la era o del porche, de modo que la carga resulte continua y cada viaje salga clasificado desde el primer momento.
Cuando la finca queda lejos del pueblo, el equipo llega temprano y se trabaja de un tirón para aprovechar el desplazamiento. Una casa de campo con almacén y corral se resuelve en una o dos jornadas, según el hierro acumulado, y esa previsión se cierra con la medición hecha.
Valoración medida en %M%
Tomamos los metros y las plantas, calculamos el volumen en metros cúbicos, miramos qué tipo de contenido hay y comprobamos el acceso: escalera o ascensor, y dónde puede esperar el camión mientras se carga.
Escrito con el desglose y el calendario
Recibes un documento con el desglose por partidas y, en el mismo papel, el día de entrada, las jornadas que ocupa el trabajo y la fecha de entrega de la vivienda barrida.
Jornadas de vaciado en %M%
Llegamos con el equipo dimensionado sobre esa medición, protegemos rellano, peldaños y barandilla, y bajamos separando desde el primer viaje lo aprovechable, el metal, la madera y los aparatos eléctricos.
Entrega dentro de la fecha
La casa queda barrida, con reportaje fotográfico del antes y el después, y las llaves vuelven a quien las entregó dentro del plazo firmado.
Retirada de muebles, aperos y esparto
De una finca sale el mobiliario completo de la vivienda más todo lo que el almacén ha ido reuniendo: azadas, tijeras de poda, cajas de embolsado, sacas, motor de riego, tubería, alambre, palos de espaldera y hierro suelto del corral. Es habitual encontrar además muebles antiguos que la familia trasladó al campo cuando renovó la casa del pueblo.
El hierro y el aluminio se agrupan para chatarra, la madera limpia se distingue de la tratada, el plástico de riego sigue su fracción, y los envases de tratamiento viajan por su canal específico a gestor autorizado con el justificante disponible. El mobiliario antiguo en buen estado tiene salida en el mercado de segunda mano y su valor resta del total.
Qué encarece el vaciado de una casa
Restan importe la carga a pie de puerta, la ausencia de escaleras y el hierro de valor recuperable. Suman los kilómetros, el camino de tierra que obliga a lanzadera y la cantidad de material guardado en el almacén, que casi siempre supera lo que la familia recuerda.
La visita al campo se concierta con margen y de ella sale la cifra cerrada con su fecha dentro. Puedes ver todo lo que abarca el trabajo o consultar el resto de zonas donde intervenimos.
Preguntas frecuentes en las partidas rurales de Aspe
¿Hay que estar presente durante el vaciado?
Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y ni siquiera hace falta que sea el propietario. En las herencias es frecuente que quien decide viva en Alicante, en Madrid o fuera de España, así que la casa la abre un familiar, un vecino, el administrador o el agente inmobiliario que la enseña.
Puedes acompañarnos si te apetece, y hay quien prefiere estar en la primera hora para señalar lo que quiere conservar. Al terminar mandamos el reportaje fotográfico de todas las estancias barridas, de manera que quien está lejos ve el resultado el mismo día y recibe las llaves donde diga.
¿Trabajáis solo en Aspe o también en los pueblos de alrededor?
Aspe es nuestra base y la provincia de Alicante nuestro radio de trabajo. En el Medio Vinalopó nos movemos a diario por Novelda, Monforte del Cid, Hondón de las Nieves, Hondón de los Frailes, La Romana, Agost y el resto de municipios cercanos, y llegamos también al Bajo Vinalopó y al área de Alicante cuando el encargo lo pide.
El método es idéntico en todos: medición previa de la vivienda, importe y plazo cerrados por escrito, y entrega dentro de la fecha firmada. La distancia entra en la valoración como una línea más del desglose, con lo que se ve exactamente cuánto suma y por qué.
¿Tu casa está en las partidas rurales de Aspe? Te ponemos cifra y fecha por escrito
690 220 944